ing. Michal Crkva
odhady nemovitostí a oceňování movitého majetku,
koncesovaný odhadce v oboru ekonomika

    Jako odhadce Vám nabízím odhady nemovitostí a movitého majetku pro potřeby realizace dědictví a dědická řízení, při převodu nemovitostí z majitele na majitele, pro potřeby nákupu nebo prodeje¹, insolvenčního řízení, rozvodového řízení a dalších. Odhady realizuji pro oblast hl. města Prahy a Středočeský kraj.
    Součást mé praxe odhadce je rovněž zpracování odborných analýz pro tzv. Studie proveditelnosti (Feasibility Study), zejména se zaměřením na analýzu investičního a podnikatelského záměru a analýzu efektivnosti investice. Provádím rovněž odhady a analýzy technického zhodnocení nemovitosti. Odhady dle českých právních předpisů lze realizovat rovněž pro cizince, jako odhadce plynule komunikuji v Anglickém a Ruském jazyce / .
    S probíhající deregulací nájemného v nájemních bytech, vypracovávám analýzy místně obvyklého nájemného, jak pro potřeby pronajímatelů, tak pro nájemce bydlící v bytech s takto regulovaným nájmem. V neposlední řadě tvoří součást mého portfolia odhady movitého majetku, jako je bankovní majetek (dluhopisy, akcie, úvěry) a odhady technického charakteru se zaměřením na odhady a oceňování historických vozidel, automobilů nebo motocyklů, spadající do kategorie veteránů.

    Realizuji určení ceny obvyklé věcného břemene - práva vstupovat či vjíždět na pozemek a/nebo budovy, která je umístěna na tomto pozemku, za účelem jednorázové platby za toto věcné břemeno.

    Z portofolia služeb rovněž vybírám odhady v případě osobního bankrotu - oddlužení splátkovým kalendářem či odhady při insolvenčním řízení a odhady dluhů.

    Využijte zajímavé cenové nabídky za realizaci odhadu a příhodných "expresních" termínů pro vypracování a dodání dokumentace. Přehled potřebných dokumentů pro stanovení odhadu je uveden v části informace.

Druhy odhadu dle "příjemce" odhadu

stanovení ceny obvyklé (též obecná): odhady a oceňování nemovitostí dle tržních pravidel (metody odhadu nákladové, výnosové a porovnávací)
úvěrová řízení u bank a hypotečních ústavů | dědická řízení | převod nemovitostí nabytých dědictvím | mimosoudním vyrovnání majetku | majetkoprávního vypořádání | soudní vypořádání majetku | společné jmění manželů | rozvodové řízení | exekuční řízení | restituční řízení | apod.

odhady a oceňování nemovitostí Ocenění je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí ČR č. 345/2015 Sb., kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) platné od 1. 1. 2016.

¹ Odhady a oceňování nemovitostí pro potřeby nákupu nebo prodeje, je možné realizovat POUZE pro potřeby klienta nebo finančního úřadu, nikoli jako podklad pro banku. Aktuálně nespolupracují s žádným bankovním, úvěrovým, pojišťovacím nebo hypotéčním domem.

odhadce

odhady nemovitostí

odhadce nemovitostí